建台開源 標售高雄「地標」產權

中國時報 C4/都會新聞【林秀麗/高雄報導】 建台水泥將公開標售所持有的高雄八五大樓資產，包含地下一樓至 地上十一樓及地下五樓停車場，全部十三個樓層標售底價六十億元， 十月三日將進行第一次公開標售。至於同棟大樓東帝士集團持有的卅 六樓以上產權，去年六月以底價六十億元法拍流標，今年十月將以四 十億元底價再次標售。 建台水泥公司總經理鄭吉田三日宣布，為了整頓公司財務結構、提 高企業競爭力，經營團隊決定公開標售八五大樓資產，標售所得將用 於償還銀行團五十三億元貸款，紓解目前每年兩億元的利息負擔。 高雄八五大樓是知名地標，建台水泥欲標售的資產包含地下一樓到 十一樓建物及土地持分、地下五樓停車場，及八樓至十一樓停業多年 的「魔幻嘉年華」室內娛樂場機械設備全部，合併標售底價六十億元 ，將於十月三日上午十時在十五樓會議室第一次標售。 鄭吉田表示，八五大樓於民國七十八年興建，八十七年完工後取得 營業執照，當年另一合建業主為東帝士集團，興建投資金額達新台幣 兩百億元，雙方各持有一半產權。 建台水泥董事長蔡福仁表示，當年投資興建八五大樓及後續設備等 資金約一百一十億元，目前建台持有的八五大樓資產向銀行團貸款共 五十三億元，每年銀行利息支出約兩億元，但每年租金收入只有七千 兩百萬元，入不敷出。 蔡福仁表示，今年五月曾委由資產公司鑑價，建台水泥持有的八五 大樓資產價值約五十七億元，大於貸款負債五十三億元，標售所得金 額將用於償還銀行貸款，減少利息支出。